Купить квартиру: посоветовали, на что стоит обращать внимание

Перед тем, как покупать квартиру в жилом комплексе, нужно проверить всю разрешительную документацию застройщика. Речь идет о разрешении на строительство, документах на право пользования земельным участком, соответствии целевого назначения, наличии градостроительных условий и ограничений.

Если, например, компания не имеет разрешения на строительство, то любые работы на объекте будут незаконными, пишет «Мінфін».

Чтобы получить разрешение, нужно иметь права на землю. Поэтому у застройщика должен быть акт о праве собственности на участок, договор аренды, договор о праве постоянного пользования участком или договор суперфиция. Бывают случаи, когда компания строит на земельных участках, находящихся в пользовании третьих лиц — партнеров. Такие отношения также нужно юридически оформлять.

Чтобы дом подключили к коммуникационным сетям, нужны технические условия, выданные профильными организациями.

В отделе продаж важно поинтересоваться инфраструктурой, которую планирует создать застройщик. Некоторые компании готовы строить детские сады и школы вблизи комплекса. На первых этажах домов помещения сдают под магазины, салоны красоты, медицинские центры или кафе. Закладывают детские игровые площадки, аллеи и места для отдыха.

В августе удалось дешевле всего приобрести столичную квартиру площадью 30 м² на ул. Радченко в Соломенском районе в новом доме. Жилье стоило $25 тыс.

Vasylʹkivsʹka, 12, Kyiv, 03022